Découvrez la synthèse des tendances et chiffres clés
La transition vers des bâtiments à zéro émission est au cœur des préoccupations actuelles en matière de durabilité environnementale. L'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) a dévoilé son Baromètre annuel de la performance énergétique et environnementale des bâtiments, apportant un éclairage exhaustif sur la consommation énergétique, les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'eau et la production de déchets du secteur de l'immobilier en France sur l'année 2022.
Cette étude carrés, basée sur une base de données de 27 900 bâtiments et 91 millions de mètres, met en exergue une tendance à la réduction de la consommation énergétique, alimentée par des objectifs ambitieux pour 2030. Ces objectifs visent à réduire de manière significative la consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre. Cette quête de durabilité est complexifiée par le renforcement des contraintes réglementaires, les incertitudes économiques et les remontées des incertitudes des taux d’intérêt bancaires.
Evolutions des consommations énergétiques par typologies d’actifs
L’année 2022 a été caractérisée par un retour de l’inflation et une hausse des prix de l’énergie, conjugués à une reprise post-COVID. Les hôtels ont enregistré une augmentation notable de leur consommation énergétique (+10,7%) et de leurs émissions de gaz à effet de serre (+15,6%) , tout comme les centres commerciaux qui ont vu leur consommation augmenter avec une fréquentation en hausse de +6,5 % de consommation énergétique.
En revanche, les logements présentent une diminution de -6,4% avec une consommation annuelle de 140 kWhEF/m² et les bureaux maintiennent leur tendance à la baisse de consommation d’énergie enregistrée depuis plusieurs années. La baisse s’établit à -8,7% pour atterrir à 134 kWhEF/m².
Zoom sur les actifs de bureaux
En 2022, la consommation d’énergie des bureaux a chuté de -4,3%, principalement en raison de conditions météorologiques favorables et de mesures de sobriété énergétique hivernale. Cette baisse s’explique également par les répercussions de la guerre en Ukraine couplées à la faible disponibilité du parc nucléaire sur les prix de l’énergie. Les prévisions indiquant que ces facteurs, combinés à une inflation persistante des prix de l’énergie et à des températures élevées prévues pour 2023, maintiendront la tendance à la baisse de la consommation d’énergie.
En ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (GES), la diminution moyenne est de 1,97% entre 2010 et 2022, bien en-deçà des 6,3% requis pour respecter les objectifs fixés pour 2030 par la directive européenne Convient pour 55 ans.
La Taxinomie européenne — Mise à jour des Top15 et Top30
Chaque année, l’OID met à jour les classements Top15 et Top30 liés à l’objectif d’atténuation défini par la Taxinomie européenne. La mise à jour annuelle des classements Top15 et Top30 de la Taxonomie européenne pour 2023 offre un aperçu précieux des évolutions des différents actifs. En effet, certains secteurs comme les centres commerciaux et les hôtels ont vu leur consommation énergétique augmenter, résultant de la reprise économique post-pandémie. En revanche, d’autres domaines ont maintenu la tendance à la diminution des consommations énergétiques récemment concernée, notamment les bureaux et les résidences.
Concrètement la réduction de -5 % du Top15 pour les bâtiments de bureaux constitue un signe positif en matière de sobriété énergétique. Cependant, la réduction est moindre par rapport à la baisse générale de la consommation énergétique en France, qui est de -12 %. Cela suggère que les bureaux efficaces initialement fonctionneront probablement déjà plus d'énergie que la moyenne, ce qui limite les gains supplémentaires possibles.
La performance énergétique et environnementale des bâtiments et Beeldi
L’urgence de réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre convergent avec la mission de Beeldi : améliorer la connaissance des parcs immobiliers via les données pour rendre les bâtiments sobres et durables.
En effet, Beeldi permet aux gestionnaires et propriétaires immobiliers de consolider une vision exhaustive et actualisée de l'état de leur patrimoine et de simplifier le suivi de leur conformité réglementaire et environnementale. La centralisation et l'uniformisation des caractéristiques et des états de vétusté des équipements permet aux gestionnaires immobiliers de mieux prioriser leurs investissements tout en prenant en compte les obligations réglementaires actuelles et à venir.
En résumé, l’étude de l’OID de 2023 met en lumière l’urgence de réduire l’empreinte environnementale des bâtiments et Beeldi se positionne comme un partenaire incontournable dans la transition vers des bâtiments plus durables et éco-responsables.
Pour en savoir plus sur le Baromètre : https://resources.taloen.fr/resources/documents/7517_BPE_2023_VDEF_14_12.pdf
